Location villa MEILHAN 40400

Villa 6 pièces 133.78 m² avec dépendances Villa familiale, nichée dans un environnement calme, sans vis-à-vis, parfaitement entretenue. Ses atouts majeurs « lumineuse, spacieuse, confortable et facile à vivre ». Qualité des matériaux le sol : pierre de travertin et bois massif, peinture sur les murs. Du hall d’entrée équipé de placards, vestiaire, et toilette ; vous accédez aux espaces jour/nuit, des espaces parents/enfants. En rez-de-chaussée : •1 cuisine équipée, ouverte sur le séjour, salon formant un ensemble de 47m² ; point particulier pour le salon, baies coulissantes permettent d’accès à deux grandes terrasses bois orientée, EST, OUEST, ainsi vous bénéficiez d’un bon ensoleillement tout au long de la journée. •1 cellier avec différent rangement, placards et chaufferie. • 3 chambres (+10m²) avec placards. • 1bureau ou une cinquième chambre (+10m²) avec placards et baies vitrées. •1 salle de bain, doubles vasques, sèche serviette. A L’Etage : •1 suite parentale « climatisée, dressing, salle d’eau et double vasques, toilette. En annexe :1 garage (25m²) ; 1 car- port deux voitures ; Portail automatisé avec vidéo. 1 piscine hors sol. Type de chauffage : plancher chauffant (pompe à chaleur) plus une climatisation réversible. Parc de 2000 m² clôturé et arboré d’arbres fruitiers et divers essences, piscine hors sol, Accès à pied (300m )au centre du dynamique village de MEILHAN « 40400 » tous commerces, pôle santé et services, pharmacie, boulangerie, écoles, ramassage scolaire seront à coups sûr des éléments de choix dans votre réflexion - UNE EXCLUSIVITÉ A NE PAS MANQUER. Diagnostic énergétique : classe C 133 ET A4 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1169 € et 1581 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Disponibilité du bien le 27 juillet 2024 Loyer HC : 1300 € Loyer CC : 1329 € Dépôt de garantie : 1300 € Honoraire charge locataire :737 € dont 201 € état des lieux Pour toutes informations, contactez E.BEAUFORT sur portable au 07 71 10 12.