Appartement à vendre, 3 pièces - Pontonx-sur-l'Adour 40465
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Appartement T3 meublé

75 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Pontonx-sur-l'Adour 40465
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Descriptif du bien

  • Surface : 42
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non

Proche de PONTONX "CASSEN " : Votre havre de paix au cœur de la Chalosse.

Envie d'un pied-à-terre où il fait bon vivre toute l'année . Ce T3 meublé et équipé, niché dans une résidence de vacances sécurisée, coche toutes les cases : calme absolu,  un cadre de vie digne des plus belles vacances — piscine, tennis, mini-golf et bien d'autres loisirs à portée de main.

Un séjour lumineux avec coin cuisine, 2 chambres cosy, une salle de bain, une terrasse plein sud , et une place de parking privative : tout est pensé pour votre confort.

Une localisation stratégique : à 40 min des plages landaises, 45 min du Pays Basque et 1h de l'Espagne, un secteur très recherché par les vacanciers du Sud-Ouest. Le meilleur du Sud-Ouest à portée de main, sans les inconvénients de la foule.

Investisseurs, ne cherchez plus : ce bien clé en main, vendu sans bail commercial, est un placement rentable et sans tracas. : vous restez libre de définir votre propre stratégie locative (location saisonnière, meublé de tourisme, etc.).
Des charges maîtrisées :  200 € /mois, eau et électricité comprises — une gestion simplifiée pour l'investisseur.
Copropriété de 90 lots habitables (pas de procédure en cours)

Les points forts du bien

  • Activités multiples de loisirs. Faibles charges.Bon rendant locatif
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Climatisation
  • Climatisation
    Split console
  • Surface balcon
    10
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Construction
    2005
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Campagne
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Localisation
    Pontonx-sur-l'Adour 40465
  • Référence
    202613

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 180 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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