+ de photos
Rare Airial landais à Meilhan – Maison 4 chambres 110 m² + 104 m² aménageables sur 2 hectares
259 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 110 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 20 000 m²
Rare : authentique airial landais sur 2 hectares, à 15 min de Mont-de-Marsan
À Meilhan (40400), au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez un véritable airial landais, de ceux qui se font rares sur le marché. Proche de l’axe Dax / Mont-de-Marsan et à quelques minutes des commodités, cette propriété de caractère vous séduira par son excellent état général.
Une maison de plain-pied lumineuse et ouverte (110 m²)
Plus de 104 m² de plateau aménageable sous une hauteur de plafond dépassant 4 mètres. Poutres et charpente traditionnelle témoignent du savoir-faire d’origine. Il est possible d’y créer des chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace de télétravail.
2 hectares de liberté
Parc arboré et prairie, idéal pour accueillir des chevaux ou d’autres animaux, ou pour cultiver la terre, avec un entretien réduit. La propriété dispose aussi d’une terrasse, d’un garage de 11 m², d’une fournière de 34 m², d’un abri de jardin et d’un box pour animaux.
Une maison prête à vivre
Honoraires à la charge du vendeur.
📞 Pour organiser votre visite, contactez Éric Beaufort au 07 71 10 12 61.
À Meilhan (40400), au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez un véritable airial landais, de ceux qui se font rares sur le marché. Proche de l’axe Dax / Mont-de-Marsan et à quelques minutes des commodités, cette propriété de caractère vous séduira par son excellent état général.
Une maison de plain-pied lumineuse et ouverte (110 m²)
- Belle pièce de vie de 40 m² avec salon et salle à manger
- Cuisine aménagée et équipée de 16 m²
- 4 chambres de 10 à 13 m²
- Salle d’eau avec WC et cellier
- Matériaux de qualité dans toute la maison
Plus de 104 m² de plateau aménageable sous une hauteur de plafond dépassant 4 mètres. Poutres et charpente traditionnelle témoignent du savoir-faire d’origine. Il est possible d’y créer des chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace de télétravail.
2 hectares de liberté
Parc arboré et prairie, idéal pour accueillir des chevaux ou d’autres animaux, ou pour cultiver la terre, avec un entretien réduit. La propriété dispose aussi d’une terrasse, d’un garage de 11 m², d’une fournière de 34 m², d’un abri de jardin et d’un box pour animaux.
Une maison prête à vivre
- Aménagement et isolation récents
- Menuiseries en alu et PVC, volets en bois
- DPE classe C (145) et GES classe A (5), avec des dépenses énergétiques estimées entre 1 190 € et 1 650 € par an
Honoraires à la charge du vendeur.
📞 Pour organiser votre visite, contactez Éric Beaufort au 07 71 10 12 61.
Les points forts du bien
- Gros volumes
- Terrain prairie
Caractéristiques techniques
- ChauffageAutre, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Séjour40 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- LocalisationMeilhan 40400
- Référence202530
Détail des pièces
- Hall d'entrée m²
- Cuisine équipée m²
- Chambre m²
- Salon m²
- Salle de douche / toilettes m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1206.00 et 1633.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Sabrina BEAUFORT
Directrice