Maison contemporaine à vendre, 6 pièces - Saint-Yaguen 40400
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Maison 6 pièces 151 m² sur terrain 1431

340 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 151 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 431 m²
Maison contemporaine à tout juste 05 minutes de l’axe DAX, MONT DE MARSAN.
Maison  en L, de151m² hab/environ, exposée Est-Ouest,
Elle est composée de 6 pièces :
 4 grandes chambres équipée de placards, dont une suite parentale avec salle d‘eau, toilette et dressing
Un cabinet de toilette invité
1salle de bain avec douche, double vasque.
  • Grande pièce de vie 70m² équipée de 2 grandes baies vitrées donnant sur la terrasse.
  • Cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte  sur le salon avec coin cellier.
  • 1 double garage de 52m² avec portes  sectionnelles,  accolée à la maison.
  • Grande terrasse couverte de 50m².
  •  Le plus de cette villa repose sur son système d’alimentation en énergie : sa pompe à chaleur air /air et les 20 panneaux photovoltaïques à haut rendement permettent une dépense énergétique annuelle quasiment nulle.
  • La maison repose sur une parcelle bornée de 1431m² clôturée et arborée.
  • Assainissement tout à l’égout
  • Arrêt de bus à proximité pour les enfants.
  • Taxes Foncières est de 1216 €
Diagnostique : DPE est classé B 108 et le GES A3. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 990€ et 1380€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021(abonnements compris).
 Très beau projet avec belle surface habitable
Cet ensemble offre à la fois un cadre de vie familial, le bien vivre ensemble avec de l’ouverture, de la fluidité, des espaces partagés, généreux, convivialité, plaisir de recevoir entre amis ou en famille, autant de raisons pour visiter sans attendre.

Pour plus d’informations et obtenir un rendez-vous n’hésitez pas, contactez Monsieur BEAUFORT au 07 71 10 12 61.
Honoraires à la charge du vendeur

Les points forts du bien

  • Super état général
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Autres
    Équipements domotiques, Fibre optique, Portail motorisé, Visiophone, Volets électriques
  • Climatisation
    Split mural
  • Séjour
    70 m²
  • Surface terrasse
    50 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    6
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Saint-Yaguen 40400
  • Référence
    VM588

Détail des pièces

  • PIECE DE VIE
    70 m²
  • CELLIER
    6 m²
  • CH1
    14 m²
  • CH2
    13 m²
  • CH3
    12 m²
  • SUITE PARENTALE
    14 m²
  • SALLE DE BAIN ET DOUCHE
    9 m²
  • SALLE D EAU
    7 m²
  • 2 WC

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1005.00 et 1361.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Eric BEAUFORT

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