Maison contemporaine à vendre, 8 pièces - Meilhan 40400
378 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 147 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 3 000 m²
Villa plain-pied 147m² avec ses annexes-
L’Agence Nouvelle Aquitaine Immobilier vous présente :
Maison individuelle de plain-pied de 147m², située dans un village à quelques minutes de MEILHAN 40400 proche de l’axe DAX, MONT DE MARSAN.
Cette maison individuelle possède de réels atouts.
la partie centrale :
La pièce de vie occupe un bel espace avec une cuisine ouverte sur le salon/séjour traversant de 61m². Les baies vitrées laissent pleinement entrer la lumière et permettent de profiter d’une vue imprenable sur le jardin et les deux terrasses.
L’espace nuit avec 4 chambres (11 à 14m²) avec placards, 1 salle de bain équipée baignoire d’angle + douche et 1 wc individuel.
La partie de gauche entièrement aménage pouvant accueillir famille et amis
1Pièce de vie
1 salle d’eau avec wc
1bureau (11m²) avec de nombreux placards.
1 buanderie
Les annexes :
60m² avec double garage, atelier, cuisine d’été, facilement transformable
Deux terrasses orientées 51 m² EST et 40 m² OUEST.
Une « cabane sur pilotis " pour les amoureux de bricolage ou pour vos enfants.
Un carport
Parcelle paysagée et arborée de 3000 m² entièrement clos et facile d’entretien
Concernant les prestations :
Panneaux photovoltaïques installation de 2024.
Eau chaude par thermodynamique ( pack AIRWELL) installation de 2024
Portail automatisé et portillon.
Menuiserie ALU PVC ELECTRIQUE pour toute la maison.
Type de Chauffage : un poêle à granule et pompe à chaleur air /air
Assainissement relié au tout à l’égout.
Puits pour arrosage potager
Pas de vis-à-vis, environnement calme avec accès à pied aux pistes forestières.
Taxe foncière de 1309 euros.
Terrain piscinable.
Arrêt de bus à proximité pour les enfants.
Très beau projet avec de belles surfaces habitables modulables.
Libre et habitable immédiatement. VENTE RAPIDE POSSIBLE
L’agence Nouvelle Aquitaine Immobilier vous invite à découvrir cette maison en prenant RDV avec Eric BEAUFORT au 07 71 10 12 61
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Portail motorisé, Système d'alarme, Volets électriques
- ClimatisationMonobloc fixe
- Séjour61 m²
- Surface terrasse90 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2007
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCampagne
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toituretuiles
- LocalisationMeilhan 40400
- Référence202528
Détail des pièces
- Séjour salon 2baies vitrées traversant48 m²
- Cuisine ouverte sur salle à manger et salon 13 m²
- Chambre1 parentale portes vitrées et dressing13 m²
- Chambre 2 avec placards12.38 m²
- Chambre 3 avec placards12.08 m²
- WC individuel suspendu2.03 m²
- Salle de bain baignoire d'angle + douche +double vasques 9 m²
- Bureau avec 3 placards11 m²
- Chambre 4 10.54 m²
- Salle d'eau + wc3.8 m²
- Buanderie9 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Sabrina BEAUFORT
Directrice
Nouvelle Aquitaine Immobilier