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Maison contemporaine à vendre, 8 pièces - Meilhan 40400
378 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 146 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 3 000 m²
Villa plain-pied 146m2 avec annexes-
L’Agence Nouvelle Aquitaine Immobilier vous présente :
A VOIR et vous serez SEDUIT : Maison individuelle de plain-pied de 146m², située sur la commune de SAINT YAGUEN 40400.
Cette maison contemporaine possède de réels atouts.
Esprit de Liberté grâce aux volumes et espaces généreux. Avec une possibilité d’accueillir vos amis .
Vous y découvrirez
A l’extérieur :
Parcelle paysagée et arborée de 3000 m² entièrement clos, arbres fruités et fleurs sont au rendez-vous.
Deux terrasses orientées 51m² EST et 40m² OUEST Une « cabane sur pilotis " pour les amoureux de bricolage ou pour vos enfants. Un carport.
Concernant les prestations :
Panneaux photovoltaïques installation de 2024.
Eau chaude par pack AIRWELL installation de 2024
Portail automatisé et portillon.
Menuiserie pvc double vitrage pour toute la maison.
Type de Chauffage pour la maison : un poêle à granule et climatisation réversible
Assainissement relié au tout à l’égout.
Puits pour arrosage potager
Pas de vis-à-vis, environnement calme.
Taxe foncière de 1309 euros.
Terrain piscinable.
Arrêt de bus à proximité pour les enfants.
Résultat du diagnostique énergétique.
L'énergie et la consommation deviennent des facteurs d'achat qu'il est impératif aujourd'hui de prendre en compte. L'indice DPE est C pour une consommation énergétique de 146 kWh/m2/an. Quant à l'indice GES, il est de catégorie A signifiant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 4 Kg CO2/m²).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090 € et1530 € par an. Prix moyens des énergies indexés au premier janvier 2021 (abonnements compris).
L’agence Nouvelle Aquitaine Immobilier vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV Contactez M. Eric BEAUFORT AU 07 71 10 12
Honoraires à la charge du vendeur.
L’Agence Nouvelle Aquitaine Immobilier vous présente :
A VOIR et vous serez SEDUIT : Maison individuelle de plain-pied de 146m², située sur la commune de SAINT YAGUEN 40400.
Cette maison contemporaine possède de réels atouts.
Esprit de Liberté grâce aux volumes et espaces généreux. Avec une possibilité d’accueillir vos amis .
Vous y découvrirez
- 1 salon-séjour traversant de 61m² avec baies vitrées (atmosphère chaleureuse).
- 1cuisine ouverte aménagée et équipée avec son cellier.
- 4 chambres (11 à14m²) avec placards, 1salle de bain équipée baignoire d’angle +douche.
- 1 salle d’eau avec wc
- 1 wc individuel.
- 1bureau (11m²) avec de nombreux placards.
- 1 buanderie
- 1 annexe de 60m² avec double garage, atelier, cuisine d’été, facilement transformable suivant votre imagination.
A l’extérieur :
Parcelle paysagée et arborée de 3000 m² entièrement clos, arbres fruités et fleurs sont au rendez-vous.
Deux terrasses orientées 51m² EST et 40m² OUEST Une « cabane sur pilotis " pour les amoureux de bricolage ou pour vos enfants. Un carport.
Concernant les prestations :
Panneaux photovoltaïques installation de 2024.
Eau chaude par pack AIRWELL installation de 2024
Portail automatisé et portillon.
Menuiserie pvc double vitrage pour toute la maison.
Type de Chauffage pour la maison : un poêle à granule et climatisation réversible
Assainissement relié au tout à l’égout.
Puits pour arrosage potager
Pas de vis-à-vis, environnement calme.
Taxe foncière de 1309 euros.
Terrain piscinable.
Arrêt de bus à proximité pour les enfants.
Résultat du diagnostique énergétique.
L'énergie et la consommation deviennent des facteurs d'achat qu'il est impératif aujourd'hui de prendre en compte. L'indice DPE est C pour une consommation énergétique de 146 kWh/m2/an. Quant à l'indice GES, il est de catégorie A signifiant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 4 Kg CO2/m²).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090 € et1530 € par an. Prix moyens des énergies indexés au premier janvier 2021 (abonnements compris).
L’agence Nouvelle Aquitaine Immobilier vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV Contactez M. Eric BEAUFORT AU 07 71 10 12
Honoraires à la charge du vendeur.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Portail motorisé, Système d'alarme, Volets électriques
- ClimatisationMonobloc fixe
- Séjour61 m²
- Surface terrasse90 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2007
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCampagne
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toituretuiles
- LocalisationMeilhan 40400
- Référence202528
Détail des pièces
- Séjour salon 2baies vitrées traversant48 m²
- Cuisine ouverte sur salle à manger et salon 13 m²
- Chambre1 parentale portes vitrées et dressing13 m²
- Chambre 2 avec placards12.38 m²
- Chambre 3 avec placards12.08 m²
- WC individuel suspendu2.03 m²
- Salle de bain baignoire d'angle + douche +double vasques 9 m²
- Bureau avec 3 placards11 m²
- Chambre 4 10.54 m²
- Salle d'eau + wc3.8 m²
- Buanderie9 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1117.00 et 1513.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Eric BEAUFORT
Fondateur associé