Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Sainte-Eulalie-en-Born 40200
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Charmante maison adossée à la forêt

419 000

Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Sainte-Eulalie-en-Born 40200
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Descriptif du bien

  • Surface : 124 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 3 300 m²

Maison + studio +atelier + 3000 m² de terrain 
En exclusivité, nous vous présentons cette propriété de + 150 m² dans un espace préservé, adossée à la forêt.
Dans un environnement recherché, à quelques minutes de toutes les commodités et à 10 minutes de l'Océan. 
Maison de plain-pied + studio indépendant comprenant : 
Une pièce de vie de 41 m² lumineuse, une cuisine équipée ouverte, trois chambres deux salles d’eau, 2 wc. Et terrasse +50 m² exposée sud.
Nombreux aménagements extérieurs : Atelier, et zone de stockage, carport 3 véhicules, poulailler bois landais, potager.
Profitez de vos extérieurs avec cette touche esthétique et écologique depuis votre paillote en contemplant votre bassin de jardin entièrement agrémenté et autonome (aucun entretient).
Les Diagnostiques « DPE classe D 242  et B7.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge des vendeurs.
Libre et habitable de suite. Je vous invite à venir réaliser vos futurs projets.
Pour plus d’informations et obtenir un rendez-vous n’hésitez pas,
 Contactez Monsieur BEAUFORT au 07 71 10 12 61.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Autres
    Cheminée, Climatisation
  • Climatisation
    Monobloc fixe
  • Surface au sol
    150 m²
  • Séjour
    41 m²
  • Surface terrasse
    50 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    3
  • Stationnement extérieur
    5
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Sainte-Eulalie-en-Born 40200
  • Référence
    202508

Détail des pièces

  • Salon
    41 m²
  • Cuisine
    14.12 m²
  • Chambre
    11.29 m²
  • Chambre
    12.31 m²
  • Chambre
    13.47 m²
  • Salle de douche
    3 m²
  • Toilettes
    1.72 m²
  • studio
    24 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 404 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Eric BEAUFORT

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Sainte-Eulalie-en-Born 40200
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