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Maison 7 pièces avec double garage, atelier et terrain clos de 2 630 m² – Meilhan (40400)
253 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 145 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 2 630 m²
Découvrez cette charmante maison landaise de caractère, idéalement située au cœur du bourg de Meilhan (40400). Vous profiterez d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités accessibles à pied : maison de santé, pharmacie, boulangerie, école et commerces.
En excellent état d'entretien, cette maison est disponible rapidement et ne nécessite aucun gros travail. Ses beaux volumes et sa configuration en font un bien idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant confort et praticité.
Au rez-de-chaussée
- Belle cuisine équipée.
- Arrière-cuisine (cellier) fonctionnelle.
- Séjour lumineux avec cheminée à insert.
- Deux chambres pouvant également servir de bureaux.
- Salle d'eau.
- WC indépendant.
Également la maison dispose d’un ascenseur permettant d’accéder à l’étage.
À l'étage
- Palier desservant 3 grandes pièces
- Chambre avec balcon et dressing
- Chambre d’amis
- Salle de jeux.
- WC indépendant.
Vous profiterez d'un magnifique terrain entièrement clôturé de 2 630 m², avec portail automatisé. Le terrain est agréablement arboré, agrémenté de nombreux massifs fleuris et de plusieurs arbres fruitiers, créant un cadre verdoyant et agréable tout au long de l'année.
Les extérieurs comprennent également :
- Un double garage.
- Un atelier de 38 m².
- Un espace barbecue.
- Disponible rapidement.
- Maison habitable sans travaux.
- 7 pièces transformables
- Chauffage par pompe à chaleur, cheminée avec insert et radiateurs électriques.
- DPE : D.
- Cour en macadam et assainissement tout à l’égout
- Toutes les commodités accessibles à pied.
Accès sécurisé par portail électrique et chemin enrobé menant au garage et à l’atelier.
DPE : D (186) – B (7)
Honoraires à la charge du vendeur.
Une maison complète, idéale pour une famille ou un projet de vie serein.
Il ne vous reste plus qu’à venir la visiter sans tarder !
Pour toute information, contactez Eric Beaufort au 07 71 10 12 61
Les points forts du bien
- Emplacement - pièces modulables-zone urbaine
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- ClimatisationMonobloc fixe
- Surface balcon3 m²
- Surface terrasse23 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1980
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTUILES
- LocalisationMont-de-Marsan 40000
- RéférenceVM686
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Sabrina BEAUFORT
Directrice