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Superbe maison familiale de 177 m² avec sous-sol complet et jardin arboré – Saint-Yaguen
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Descriptif du bien
- Surface : 177 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 755 m²
Dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Yaguen, découvrez cette belle maison individuelle construite en 1986, offrant de généreux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de confort.
Développant une surface habitable d’environ 177 m², cette propriété séduit dès l’entrée par son vaste hall accueillant et son magnifique séjour cathédrale de 54 m², créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La cuisine indépendante de 16 m², aménagée et entièrement équipée, allie fonctionnalité et confort,
La maison dispose de 5 chambres, dont 3 de plain-pied, permettant une organisation idéale pour une grande famille, le télétravail ou encore l’accueil d’amis et de proches. Une belle mezzanine de 23 m² complète harmonieusement l’ensemble et offre de nombreuses possibilités d’aménagement : espace bureau, salle de jeux, bibliothèque ou coin détente.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec de vastes espaces de rangement, un atelier ainsi qu’un fort potentiel d’aménagement selon vos besoins.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré, avec forage de 7 mètres déjà installé pour faciliter l’arrosage et l’entretien des espaces verts. Une superbe terrasse couverte de 54 m² vous permettra de profiter pleinement des extérieurs tout au long de l’année.
Les travaux de remise en peinture intérieure et extérieure viennent d’être réalisés par des professionnels, permettant une installation immédiate dans les meilleures conditions.
Les atouts de cette propriété :
Développant une surface habitable d’environ 177 m², cette propriété séduit dès l’entrée par son vaste hall accueillant et son magnifique séjour cathédrale de 54 m², créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La cuisine indépendante de 16 m², aménagée et entièrement équipée, allie fonctionnalité et confort,
La maison dispose de 5 chambres, dont 3 de plain-pied, permettant une organisation idéale pour une grande famille, le télétravail ou encore l’accueil d’amis et de proches. Une belle mezzanine de 23 m² complète harmonieusement l’ensemble et offre de nombreuses possibilités d’aménagement : espace bureau, salle de jeux, bibliothèque ou coin détente.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec de vastes espaces de rangement, un atelier ainsi qu’un fort potentiel d’aménagement selon vos besoins.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré, avec forage de 7 mètres déjà installé pour faciliter l’arrosage et l’entretien des espaces verts. Une superbe terrasse couverte de 54 m² vous permettra de profiter pleinement des extérieurs tout au long de l’année.
Les travaux de remise en peinture intérieure et extérieure viennent d’être réalisés par des professionnels, permettant une installation immédiate dans les meilleures conditions.
Les atouts de cette propriété :
- Maison individuelle de 177 m²
- Séjour cathédrale lumineux de 54 m²
- 5 chambres dont 3 de plain-pied
- Cuisine indépendante aménagée et équipée de 16 m²
- Mezzanine de 23 m²
- Salle de bains de 10 m²
- Salle d’eau à finaliser selon vos envies
- 2 WC
- Sous-sol complet
- Terrasse couverte de 54 m²
- Jardin arboré avec forage existant
- Fibre optique disponible
- 8 panneaux photovoltaïques installés en décembre 2022 pour l’autoconsommation
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Pompe à chaleur/Individuel
- PiscineNon
- Séjour54 m²
- Surface terrasse55 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1986
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur6
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTUILES
- LocalisationSaint-Yaguen 40400
- Référence202609
Détail des pièces
- SOUS SOL ATELIER + BUANDERIE + CAVE 212 m²
- 3 CHAMBRES+ SALON CATHEDRALE + CUISINE + SALLE DE BAINS + WC131.35 m²
- 2 CHAMBRES + WC47.02 m²
- PANNEAUX SOLAIRE DE 2022 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Sabrina BEAUFORT
Directrice