Maison traditionnelle à vendre, 7 pièces - Gabarret 40310
249 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 132 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 500 m²
Maison de plain-pied 132m² 7 pièces
Maison contemporaine de 2011 au calme sans vis à vis.
Pièce de vie de +40 m² : salon-salle à manger, cuisine aménagée, équipée, ouverte sur le salon.
Qualités de cette maison :
Lumineuse, spacieuse, ouverte, moderne, matériaux nobles.
Coté nuit vous trouverez 5 chambres comprises entre (12 à 15 m²).
1 bureau
1 salle de bain avec douche à italienne
1 salle d’eau
2 cabinets de toilette.
1 cellier
Toute la partie Extérieure est aménagée
1 terrasse couverte
1 carport pour véhicule
1 garage de +23m²
1 abri de jardin
Parcelle 1500 m²paysagée et arborée entièrement clos.
Portail et portillon.
COTE TECHNIQUE :
Huisserie ALU et PVC, volets roulants
Type de chauffage : Poêle à bois.
Assainissement autonome et conforme . Faible entretient des espaces extérieurs.
Ce bien vous offrira une exceptionnelle qualité de vie et sans travaux.
COTE FINANCE : Taxes foncières 713 EUROS
DPE réalisé le 03 septembre 2025
Honoraires à la charge du vendeur. Pour vous accompagner dans votre projet, Contactez M. Eric BEAUFORT AU 07 71 10 12 61.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Volets électriques
- Séjour42 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2011
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCampagne
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationoui
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureTUILE
- LocalisationGabarret 40310
- Référence202522
Détail des pièces
- HALL D ENTREE3.15 m²
- WC INDIVIDUEL1.47 m²
- SALON31.34 m²
- CUISNE OUVERTE8 m²
- CELLIER2.30 m²
- DEGAGEMENT 2.98 m²
- SALLE DE BAIN 4.6 m²
- CHAMBRE10.19 m²
- CHAMBRE9.24 m²
- BUREAU8.18 m²
- COULOIR2.26 m²
- SAS1.67 m²
- CHAMBRE12.26 m²
- SALLE D EAU + WC5.18 m²
- CHAMBRE BAIE VITREE + PARQUET FLOTTANT11.62 m²
- CHAMBRE BAIE VITREE 15.50 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Sabrina BEAUFORT
Directrice